11月6日，海淀好事寺001地块，吸引6家房企争抢，最终触顶摇号，绿城红运中签，以总价51.75亿元摘得该地块。好事寺002地块同样触及价钱上限，进入摇号枢纽，最终越秀成为红运儿，以63.825亿元摇中该宗地。

　　当人们重溺于海淀土拍狂欢里，却遗忘了通州尚有一块地也卖了出去。同日，金隅嘉业以底价11.96亿元摘得通州区土桥中途西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块。

　　之因此，没有那么大的合切度。一是由于通州地块所正在区位热度不足其他两宗，二是惟有一家开拓商报名，没有敌手，没有炸药味。

　　金隅嘉业是有所打算的。正在拍地前的10月12日，它阒然建树了一家全资子公司——北京隅通置业有限公司，注册本钱40000万元，法人工王明昌，这家公司大抵率便是通州地块的项目公司。

　　金隅嘉业迩来正在土拍市集很活动，一个星期前，它还以底价27亿元摘得丰台园1516-60 地块。

　　60地块的成立，颇为盘曲。它原定于9月19日截止的挂牌竞买申请工夫，被伸长至10月30日，挂牌竞价截止工夫也相应调剂至10月31日。最终，金隅嘉业脱手了。

　　表界看来，金隅嘉业的两次底价拿地，像是托底。由于正在北京土地市集，本土国企成了时时饰演救火队员的谁人脚色。

　　正在京城地产圈，金隅集团花开两朵：一朵是金隅嘉业，一朵是金隅地产。金隅地产则正在6月以底价63.8亿元，摘得向阳区十八里店一宗地块，打造北京隅·东序项目。

　　相较于金隅地产，金隅嘉业显得颇为低调，它已许久没有浮现正在公然的土地市集。据笑居财经获悉，北京金隅嘉业房地产开拓有限公司建树于1996年，注册本钱65亿元，由上市企业金隅集团100%持股，法人兼实施董事为王明昌，司理为程喜兴。

　　客岁至今，金隅嘉业的人事件动颇为频仍。2023年10月，公法令定代表人由金隅地产董事长程洪亮改变为王明昌，程喜兴成为司理。紧接着本年7月，丁华森、刘斯莲退出高管名单，徐宏雷、周玲补位。

　　正在金隅嘉业2024年办事聚会中，王明昌指出，本年嘉业公司效力打好“四大战争”，一是全数打赢筹办办事“攻坚战”，胀吹油毡厂、望京之星、西山甲一号50娱笑地块、向阳新城D组团和康惠园等项目竣工新冲破；二是努力打好自有土土地活“漫长战”，胀吹通州、海淀、昌平、石景山、房山等区域自有土地落地收效；三是奋力打响经济效益“警备战”；四是准确打好安闲不变“防御战”。

　　目前，金隅嘉业旗下有9家存续的子公司，营业涉及北京、唐山和实质，网罗北京金隅长阳嘉业房地产、北京南苑嘉盛置业、北京隅通置业、内蒙古金隅置地投资、北京金隅万科房地产、北京金隅望京置业、唐山金隅巨龙房地产、北京金隅房地置业和北京金隅朝新天下置业。

　　京城以表，金隅嘉业并非顺风顺水。据天眼查显示，内蒙古金隅置地投资存正在欠税超4041万元；唐山金隅巨龙房地产则被业主告上法庭，因其开拓的商品房存正在室内多处墙体毛病、屋顶多处漏水、表墙保温资料不适当程序等题目，法院判定其补偿款29100元。

　　正在北京主场，也有业主由于北京金隅房地置业交付的衡宇存正在要紧的质料题目，将其告上法庭。最终，法院判定，北京金隅房地置业对该业主衡宇北边茅厕墙体毛病举办维修，并补偿资产吃亏32418元。

　　但离奇的是，2018年，金隅嘉业接连退出上述这些都邑，将子公司让与予金隅地产，网罗了金隅房地产开拓合肥有限公司、金隅（天津）房地产开拓有限公司、金隅（杭州）房地产开拓有限公司、金隅置业安徽有限公司等。

　　据裁判文书显示，2006年至2017年，王东愚弄承担金隅集团党委书记、董事长等职务上的便当，为金隅嘉业公司原总司理、松鼠文旅公法令定代表人黄某正在工作晋升、企业筹办以及松鼠文旅公司正在廊坊项目和谐等事项上供应帮帮。

　　2008年7月至2010年3月，王东先后4次通过黄某以明白低于市集的价钱，置备金隅嘉业公司开拓的四套衡宇。经审定，该四套衡宇置备价钱低于市集价钱共计697万余元。其余，2016年至2017年11月，王东请求黄某接办其妻弟未实现收购的廊坊项目。黄某除支拨项目收购款表，还应王东请求向其支属异常支拨400万元。

　　眼下，金隅嘉业又重回土拍疆场。此中，其摘得的通州地块成交楼面价25232元/平米，发卖诱导价6.2万/平米；丰台地块成交楼面价49982元/平方米，新房发卖诱导价90000元/平方米。

　　中筑云境于2024年3月开盘，供应了838套室第，至今网签67套，成交均价82457.5元/平米，成交金额7.03亿元；中海丰和叁號院同期开盘，供应了412套室第，至今网签了41套，成交均价88395.65元/平米，成交金额6.80亿元。彰彰，北京的屋子，不是那么好卖了。

　　2024年上半年，金隅集团竣工贸易收入455.62亿元，同比消重7.27%；归母净利润亏折8.07亿元，上年同期赢余4.10亿元；扣非净利润亏折20.56亿元，上年同期亏折5.49亿元‌。

　　到底上，金隅集团正在2023年就由盈转亏，是其近10年来初次净利润为负。2023年，金隅集团竣工贸易收入1079.56亿元，同比延长4.99%；净利润-12.9亿元，同比节减174%。

　　截至2023岁晚，金隅地产的总资产为940.17亿元，总欠债为717.73亿元，净资产为222.44亿元；2023年度金隅地产竣工贸易收入226.95亿元，净利润-20.98亿元。这也许，也是姜威武设了地产AB角，让程喜兴和程洪亮举办内部跑马的缘由之一。

　　截至本年上半岁晚，金隅集团的有息债务余额为1066亿元，此中6个月以内到期的个别为304.88亿元。同时，期末现金及现金等价物余额为118.87亿元，现金短债比0.39。